改“顶”换面后,这个楼盘价值翻翻!

2020-09-14

最近,小曼了解到,某住宅小区多栋房子屋面出现污染等问题。该项目地理位置优越,规划设计合理,用料奢华考究,开发单位计划将其打造成高端住宅典范。如此项目为何会出现这样的情况呢?

经过调查,发现是原有屋顶施工不当导致的。原有屋顶瓦片搭接不到位,并采用湿法施工,水泥砂浆处理屋脊和节点,造成了屋面和墙体污染;且水泥砂浆风化破碎后会有瓦片脱落等严重风险。

本着对品质认真,对客户负责的原则,开发单位决定对屋面进行升级改造,提升品质。经过多方比较筛选,最终选择具有十几年施工经验的曼宁家河南地区经销商郑州易和天地科技有限公司进行改造升级。

改造范围涉及基面以上的防水、防水隔热垫层、挂瓦系统、屋面瓦以及节点处理。开发单位对改造提出了四点要求:防漏、安全、快捷、美观、耐用。

为了满足这些要求,本次改造项目采用了全套曼宁家屋面系统解决方案。

防水层:萨博防水卷材 取代SBS卷材

项目基层防水采用萨博卷材,萨博专用于坡屋面,剥离强度比普通卷材提高20%,防水效果更好。卷材配方有钉孔自闭性,能紧紧包裹住钉孔周围,避免漏水。另外,萨博卷材是自粘性卷材,免去了火烤施工,更加安全,且能避免SBS卷材常见的鼓包现象。

挂瓦:吕格金属挂瓦系统 取代木质挂瓦条

项目采用吕格金属挂瓦系统,这是曼宁家拥有设计专利的高性能安全挂瓦支架系统,具备以厘米为单位的高低调节功能,实现完美基面找平,使瓦片搭接极其平整。

另外,吕格金属挂瓦系统可配合使用曼宁家紧固件和抗风搭扣。整个系统经过苏州防水院检测鉴定,抗风揭性能极强,可抵御15级台风,安全可靠。

屋面瓦:曼宁家进口陶瓦——丝曼

为提升项目的品质,项目方选择了高端进口陶瓦丝曼,丝曼采用H型瓦托和石膏瓦模制作生产工艺,瓦体尺寸稳定,耐候性强,表面精致细腻。

节点处理:第二代菲士屋脊卷材、柔性泛水

吸取之前教训,项目改造中摒弃湿法施工,不用水泥砂浆,而采用干法施工处理节点部位。

屋脊处选用进口第二代菲士屋脊卷材,防水且透气,可延长屋面使用寿命,同时使屋面不受雨雪侵袭。并且不造成污染,使屋面整洁美观。

屋面与山墙、烟囱及突出屋面结构(老虎窗)等交接处选用德国进口柔性泛水卷材,卷材可塑性极强,具有强自粘性、无需焊接,防水性能优越;且固色持久,污物不易附着,保持屋面长久光洁如新。

屋面改造完成之后,项目开发单位对曼宁家屋面系统产品及郑州易和公司的施工非常满意。本次改造不仅解决了污染问题,更提升了整个项目的档次,体现了项目方对品质精益求精和对客户认真负责的态度。

蜕变,平庸到高端的距离只差曼宁家屋面系统!

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